Kommuneplantillæg 33-2021, boliger ved Skyttevej, Gram

Haderslev Kommunalbestyrelsen har den 17.12.2024 vedtaget kommuneplantillæg 33-2021, boliger ved Skyttevej, Gram.

Indhold:
Planforslaget er udarbejdet på baggrund af, at et privat boligselskab (Velbo) har opkøbt området og ønsker at udvikle det til seniorboliger.

Teknik og Klima har vurderet, at projektet ikke er i overensstemmelse med den gældende Kommuneplan 2021, hvor området er udlagt til offentlige formål. Med vedtagelsen af kommuneplantillægget skabes der imidlertid mulighed for at realisere det foreslåede projekt.

Kommuneplantillæg 33-2021 skal sikre, at de nye boligformer harmonerer med lokalområdet og følger kommunens bosætningspolitik samt mål for bæredygtig boligudvikling. Derudover har planen blandt andet følgende formål:
• At ændre planområdets anvendelse til boligområde.
• At sikre, at området bevarer en grøn karakter, og at karakteristisk beplantning fastholdes.

Høring:
Forslaget til kommuneplantillæg har været i offentlig høring i fire uger. I høringsperioden indkom ét høringssvar fra Museum Sønderjylland, som bekræfter, at deres arkæologiske vurdering er inkluderet i planforslaget. Derudover har de ingen yderligere bemærkninger.

Klagevejledning til endelig vedtagelse, dispensationer, mv.

Hvis du vil klage:
Hvis du vil klage over retlige forhold i forbindelse med denne afgørelse truffet af Haderslev Kommune, jf. planlovens §58m stk. 1, nr. 3, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen som kan tilgås via dette link: https://naevneneshus.dk. Du skal bruge MitID for at logge på.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen (se afsnittet om ”Fritagelse fra at bruge Klageportalen” nedenfor).

Klagen sendes via Klageportalen til Haderslev Kommune.

På hjemmesiden af Nævnenes hus om planklagenævnet via dette link: https://naevneneshus.dk finder du også en klagevejledning.

Klagefrist og gebyr:
En klage skal være indgivet inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag forlænges fristen til den følgende hverdag. Dette følger af bekendtgørelse nr. 130 af 28. januar 2017 § 2 om udnyttelse af tilladelser, frist for indgivelse af klage, mv.

En klage er indgivet, når den der tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. (for privatpersoner) eller 1800 kr. (for virksomheder eller organisationer9. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Et indbetalt gebyr tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.

Når kommunen har modtagen klagen via Klageportalen, vurderer den om sagen skal genbehandles eller videresendes. Kommunen skal som udgangspunkt inden for 3 uger sende klagen til Planklagenævnet med en udtalelse. Du og eventuelt øvrige involverede får meddelelse om evt. bemærkninger og en frist på 3 uger til at fremsætte bemærkninger til kommunens udtalelse. Disse eventuelle bemærkninger skal sendes til Planklagenævnet via Klageportalen.

Planklagenævnet kan, hvis klagen indeholder flere klagepunkter, begrænse sin efterprøvelse til de væsentligste klagepunkter.

Hvad kan der klages over:
Der kan kun klage over retlige forhold, jf. planlovens § 58 stk. 1 nr. 3, som bl.a. kan være:
• om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse mv.
• om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan
• om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket forkert
• om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt
• om et anlæg forudsætter en VVM-vurdering
• om en dispensation fra en lokalplan er lovlig
• om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling mm. er fulgt.

Det betyder, at hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har Planklagenævnet ikke mulighed for at behandle klager over indholdsmæssige spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig.

Klageberettigede:
Du skal have en retlig interesse i sagens udfald for at være berettiget til at klage, jf. planlovens § 59. Klageberettigede er:
• enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om national parker.
• landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen på betingelse af,
o at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer den formål, og
o at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer
• Erhvervsministeren

Fritagelse fra at bruge Klageportalen:
Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen skal du sende en begrundet anmodning til kommunen senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes.

Se betingelser for at blive fritaget på planklagenævnets hjemmeside via dette link: https://naevneneshus.dk/

Domstolsprøve:
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.

Er afgørelsen offentliggjort, regnes søgsmålsfristen fra offentliggørelsen.

Uanset om der anlægges retssag, er du forpligtet til at rette dig efter denne afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.