Offentliggørelse af vedtaget kommuneplantillæg 10-2021, lokalplan 11-13 Boligområde ved P.N. Lagonis Vej 1, 6500 Vojens

Haderslev Kommunalbestyrelse har den 17. december 2024 vedtaget lokalplan 11-13 Boligområde ved P.N. Lagonis Vej 1, 6500 Vojens, og kommuneplantillæg 10-2021.
Lokalplanområdet er beliggende ved P. N. Lagonis Vej 1, Vojens i Haderslev Kommune, og omfatter matrikel nr. 198a+b, Vojens Ejerlav, Vojens, samt matrikel 7000bb, der er en offentlig vej med tilhørende parkeringspladser.
Lokalplanområdet har et samlet areal på 4518m², hvoraf matrikel nr. 198a+b udgør 3.962 m², mens den offentlige vej, inkluderet offentlige p-pladser udgør 556 m². Matriklen afgrænses af eksisterende bymæssig bebyggelse i området.

Indhold
Matr.nr. 198 blev i april 2021 købt af en privat udvikler som ønsker at udvikle området til boligformål. Matriklen er i gældende kommuneplan udlagt til offentlige formål og er derudover omfattet af eksisterende lokalplan 12-28 Centerområde ved Østergade/Præstegårdsvej/Smedevænget, delområde 3 (vedtaget 30.09.1980).

For at muliggøre den ønskede anvendelse skal der udarbejdes et kommuneplantillæg og en ny lokalplan for området. Med vedtagelsen af denne lokalplan og tilhørende kommuneplantillæg ændres anvendelsen af matr. nr. 198 a+b til boligformål.

Formålet med denne lokalplan er dermed at muliggøre opførelse af nye boliger på matriklen. Planforslaget fastlægger at området kun må anvendes til tæt-lav boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur, parkering, opholdsarealer samt eventuelle øvrige fællesanlæg.

Se vedtaget lokalplan her:
https://dokument.plandata.dk/20_11434259_1734679945748.pdf

Se vedtaget kommuneplantillæg her: https://dokument.plandata.dk/12_11300378_1734686547650.pdf

Klagevejledning

Hvis du vil klage
Hvis du vil klage over retlige forhold i forbindelse med denne afgørelse truffet af Haderslev Kommune, jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som kan tilgås via dette link https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. Du skal bruge MitID for at logge på.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen (se afsnittet om ”Fritagelse fra at bruge Klageportalen” nedenfor). Klagen sendes via Klageportalen til Haderslev Kommune.

På hjemmesiden af Nævnenes hus om planklagenævnet via dette link: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/planklagenaevnet/ finder du også en klagevejledning.

Klagefrist og gebyr
En klage skal være indgivet inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Dette følger af bekendtgørelse nr. 130 af 28. januar 2017 § 2 om udnyttelse af tilladelser, frist for indgivelse af klage, mv.

En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. (for privatpersoner) eller 1800 kr. (for virksomheder og organisationer). Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Et indbetalt gebyr tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.

Når kommunen har modtaget klagen via Klageportalen, vurderer den, om sagen skal genbehandles eller videresendes. Kommunen skal som udgangspunkt inden for 3 uger sende klagen til Planklagenævnet med en udtalelse. Du og eventuelt øvrige involverede får meddelelse om evt. bemærkninger og en frist på 3 uger til at fremsætte bemærkninger til kommunens udtalelse. Disse eventuelle bemærkninger skal sendes til Planklagenævnet via Klageportalen.

Planklagenævnet kan, hvis klagen indeholder flere klagepunkter, begrænse sin efterprøvelse til de væsentligste klagepunkter.

Hvad kan der klages over
Der kan kun klages over retlige forhold, jf. planlovens § 58 stk. 1 nr. 3, som bl.a. kan være:
o om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse mv.
o om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan
o om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt
o om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt
o om et anlæg forudsætter en VVM-vurdering
o om en dispensation fra en lokalplan er lovlig
o om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling m.m. er fulgt.
Det betyder, at hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har Planklagenævnet ikke mulighed for at behandle klager over indholdsmæssige spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig.

Klageberettigede
Du skal have en retlig interesse i sagens udfald for at være berettiget til at klage, jf. planlovens § 59.

Klageberettigede er:
o enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker
o landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen på betingelse af,
o at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og
o at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer.
o Erhvervsministeren

Fritagelse fra at bruge Klageportalen
Hvis du ønsker at blive fritaget fra at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes.

Se betingelser for at blive fritaget på hjemmesiden af Nævnenes hus om planklagenævnet via dette link: https://naevneneshus.dk/

Domstolsprøvelse
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.
Er afgørelsen offentliggjort, regnes søgsmålsfristen fra offentliggørelsen.

Uanset om der anlægges retssag, er du forpligtet til at rette dig efter denne afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.