Offentliggørelse af forslag til lokalplan 11- 13 Boligområdet ved P. N. Lagonis Vej 1, Vojens og forslag til kommuneplantillæg 10-2021

Teknik og Klimaudvalget godkendte den 07.10.2024 forslag til lokalplan 11-13 Boligområdet ved P. N. Lagonis Vej 1, Vojens, og forslag til kommuneplantillæg 10- 2021, som hermed sendes i offentlig høring i 4 uger.

Lokalplanområdet er beliggende ved P. N. Lagonis Vej 1 i Vojens og omfatter hele matrikel nr. 198, Vojens Ejerlav, Vojens. Området er i kommuneplanen udlagt til offentlige formål. Derudover, er matriklen omfattet af gældende Lokalplan 12-28 Centerområde ved Østergade/ Præstegårdsvej /Smedevænget, under delområde 3 (vedtaget 30.09.1980). Området er i lokalplanen udlagt som område til offentlige formål, herunder daginstitutioner. Der har i lokalplanområdet tidligere været bebyggelse benyttet til daginstitution i mange år. Børnehaven og fritidshjemmet Bøgely var beliggende på adressen fra 1978 og frem til børnehaven lukkede i 2012. Den tilhørende bebyggelse blev nedrevet i 2015, og grunden står i dag tom.

Indhold
Formålet med denne lokalplan er at muliggøre opførelse af nye boliger på matr.nr. 198, ved P. N. Lagonis Vej 1, 6500 Vojens. Området skal anvendes til boligformål, i form af tæt-lav boligbebyggelse.
Lokalplanens formål er:

• at fastlægge områdets anvendelse til boligformål
• at området udformes med grønne opholdsarealer
• at sikre at bebyggelsens skala tilpasses det omgivende byområde og fremtræder i maks. 2 etager
• at sikre vejadgang fra P. N. Lagonis Vej/Præstegårdsvej, via eksisterende vej- og parkeringsarealer

Planen understøtter ønsket om, at der i Vojens kan prioriteres tilvejebringelse af plangrundlag, der muliggør byfortætning og etablering af tæt-lav bebyggelse. Lokalplanen åbner mulighed for tæt-lav bebyggelse inden for eksisterende byzone og er således i overensstemmelse med vækst- og udviklingsstrategien for Haderslev Kommune.
Du kan se lokalplanforslaget via dette link: Lokalplan 11-13 Boligområde ved P. N. Lagonis Vej, Vojens (plandata.dk)

Du kan se forslag til kommuneplantillægget nedenfor: 10-2021 Boligområde P. N. Lagonis vej, Vojens (plandata.dk)
I henhold til § 8, stk. 1 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) skal der udarbejdes en miljøvurdering af:

1. Lokalplaner, som fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser
til projekter, der er omfattet af lovens bilag 1 og 2 (§8, stk. 1, nr.1)

2. Lokalplaner, som medfører krav om en vurdering af virkningen på et
internationalt naturbeskyttelsesområde under hensyntagen til
områdets bevaringsmålsætninger (§8, stk. 1, nr. 2)

3. Lokalplaner, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige
anlægstilladelser til projekter og kan forventes at få
væsentlig indvirkning på miljøet (§8, stk. 2, nr. 2 jf. §8, stk. 1, nr. 3)

Lokalplanen 11-13 Boligområdet ved P. N. Lagonis Vej 1, Vojens er ikke omfattet af pkt. 1 og 2.

Planen er heller ikke omfattet af pkt. 3, idet det er vurderet, at planen ikke i øvrigt fastlægger rammer for projekter, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet.

Vurderingen af planen i henhold til pkt. 3 er foretaget på baggrund af en screening af planen.

Screeningsresultat
Planen er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer.

Det er i screeningsrapporten vurderet, at lokalplanen ikke har væsentlig påvirkning på miljøet.

Klagevejledning findes i planen.